マンションの購入条件

自分が８年前にマンションを購入した際の条件です❗

結果、現在15%位値上がりしています🎵

個別条件については、別途理由について説明していきます。

【絶対条件】
①23区内
②最寄駅5分以内、且つ10分以内に違う会社の駅（ＪＲ＋地下鉄等）
③「最寄り駅⇒新宿」＋「最寄り駅⇒東京」≦30分
④5,300万円以内→今なら6,000万円?
⑤3階以上で南向き(日照ロス１時間未満)
⑥3分以内にスーパーあり（5分以内に複数）
⑦幹線道路沿いではない
⑧埋立地×
⑨デベは、三井（パークホームズ）or野村（プラウド）
⑩横型リビング
⑪地権者住戸×
⑫賃貸住戸×
⑬２ＬＤＫ未満が同じマンションに20％以上×
⑭管理費上限5万円（20年経過後でも）
⑮施工は準大手以上
⑯１００部屋に1個以上のＥＶ
⑰寝室沿いは人通り少ない（ＥＶから遠いor角部屋）
⑱線路沿い不可
⑲ディスポーザ付き
⑳駐車場比率35%未満

 
【「できれば」の項目】
・200～300万円の差であれば、角部屋（風通し）
・第二種中高層住居専用地域
・南に新しい建築予定なし